В условиях экономического кризиса, компании и частные лица стараются оптимизировать свои расходы во всех сферах, в том числе и строительной. С этой точки зрения, одним из методов такой оптимизации служит ремонт и усиление старых фундаментов вместо строительства новых. Наша компания предлагает весь спектр услуг: строительство фундаментов и ремонт фундаментов.

В каких случаях эти работы необходимы? В случае деформаций или иных повреждений фундамента – о них свидетельствуют появление трещин в стенах здания. Причины этого явления могут быть чисто механическими – например, конструктивные ошибки или недостатки проектирования, а также повреждение может быть следствием коррозии материалов.

Что понимается под конструктивными ошибками? К сожалению, строителями не всегда соблюдается глубина, установленная для заложения фундамента. Часто к деформации также приводит наличие насыпных грунтов в основании. С течением времени может происходить их уплотнение, причем довольно значительное.

Кроме того, насыпные грунты менее устойчивы к внешним воздействиям, в результате здание эксплуатируется неудовлетворительно. При неисправности систем канализации или водоснабжения происходят унос и вымывание фундамента.

Однако есть и другие причины деформаций. Например, неудовлетворительное состояние сточных труб или тротуаров может привести к систематическому замачиванию фундаментов.

Нередки, к сожалению, и производственные ошибки. При заблаговременном начале подземных работ, грунты долгое время подвержены влиянию атмосферных условий. В результате нарушается структура, это же происходит и под динамическим воздействием. Кроме того, ремонтно-строительные работы могли производиться с нарушением технологии. Еще одна распространенная ошибка – засыпка котлованов водонепроницаемыми грунтами.

Отдельно стоит упомянуть ошибки проектирования. Это может быть расположение проектируемых фундаментов под колонны или столбы чересчур близко от уже существующих фундаментов под стены (при этом дополнительные конструктивные меры не принимались). Еще одна распространенная ошибка – устройство новых фундаментов, которые примыкают к существующим, но глубина заложения при этом ниже их подошвы. Также к деформации могут привести неправильное перераспределение нагрузок на фундаменты, увеличение высоты подвальных помещений, при котором происходит выемка грунта, устройство пристроек без расчета нагрузки на грунт основания.

Ремонт и усиление фундаментов призваны ликвидировать все эти просчеты. Для этого нужно принять определенные меры. В процессе усиления фундамента сначала проводятся проектные работы, при которых максимально используют существующий фундамент. Следующим этапом происходит усиление за счет определенных элементов – например, свай. В этом случае по контуру всего фундамента или под ними устраиваются сваи. Выбор их конкретного типа зависит от нагрузки, от габаритов дома и от многих других факторов. Такой метод усиления используется в случаях, когда нагрузка на дом должна существенно увеличиться, когда требуется повысить устойчивость фундамента, а также при неравномерных осадках грунтов основания.

При серьезном повреждении фундамента в процессе эксплуатации используется такая мера как увеличение размеров подошвы. Также оно проводится при росте нагрузок и при недостаточной несущей способности грунтов. В последнем случае осуществляется увеличение площади фундамента несколькими способами. Уширение может проводиться с предварительным обжатием грунтов или без него. И то, и другое достаточно сложные технологические операции.

Однако наиболее сложной работой считается подводка фундаментов, поскольку усиление проводится с изменением глубины. Такая мера применяется, если необходимо передать часть нагрузки от здания на более прочные грунты. Из-за сложности работ и их высокой стоимости используется этот метод нечасто, глубину заложения увеличивают в случае углубления подвала, переноса подошвы фундамента на более низко-расположенные уровни грунта.

Кроме перечисленных мер, могут применяться и другие. Например, помимо традиционных набивных свай, о которых речь шла выше, все большее распространение получают так называемые вдавливаемые сваи. Они представляют собой отдельные сборные элементы из железобетона, имеющие квадратное или круглое (со сквозным каналом) поперечное сечение. Длина сваи в среднем 80-100 см. С помощью домкратов такие звенья вдавливаются в грунт.

Один из наиболее эффективных способов усиления фундамента в малоэтажных (до 4-х этажей) зданиях без подвала – укрепление бетонными обоймами. Используется для фундаментов из бутовой безрастворной кладки – между камнями имеются щели, которые можно заполнить раствором. Этот метод не требует больших объемов земляных работ, а поэтому выгоден экономически.

Следует также отметить, что в зависимости от конструктивных особенностей здания, может применяться как одно-, так и двустороннее усиление. Первый метод оптимален для зданий без подвала. Он начинается с подготовительных и очистных работ, затем в пустоты кладки устанавливаются инъекционные трубки, через которые подают раствор. Для его изготовления используют портландцемент марки 400 и выше. При этом вначале в трубки подают раствор с маленьким содержанием цементного раствора, а затем цемент густой консистенции, который и полностью заполнит пространство вокруг инъектора, образовывая прочный столб. Далее верхние части трубок срезают, опалубку разбирают, а пазухи фундамента заполняют глинистым грунтом.

Как видите, даже самые простые работы по усилению фундамента требуют специальных знаний и навыков. Поэтому соответствующие ремонтно-строительные работы должны производиться только специалистами. Мы рады предложить Вам свои опыт и знания!